近日，鯉城區出臺進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知：本月起，購房者最高可享購房總額2%的財政補貼，同時，其子女可享就學優惠。據悉，此次優惠政策，適用于鯉城所有新建房地產項目。

早購房可多補貼

本月起至2016年4月30日，個人(家庭)購買鯉城轄區范圍內，144平方米以下(含144平方米)的首套房、首改房(不包括購買二手房)，可享受購房總額1.5%的財政補貼。個人(家庭)購買鯉城轄區范圍內，144平方米以上的首套房、首改房(不包括別墅及二手房)，可享受購房總額2%的財政補貼。

2016年5月1日至2016年7月31日，個人(家庭)購買鯉城轄區范圍內，144平方米以下(含144平方米)的首套房、首改房(不包括購買二手房)，可享受購房總額1%的財政補貼;個人(家庭)購買鯉城轄區范圍內，144平方米以上的首套房、首改房(不包括別墅及二手房)，可享受購房總額1.5%的財政補貼。

其中，購房時間以合同備案時間為準，購房總額為已備案的商品房買賣合同中注明的總房款。購房人持首套或首改房證明，以及已備案的商品房買賣合同，向該區住建局提出申請。鯉城區住建局定期匯總上報區政府，區政府審批后，區財政按照審批結果，將購房補貼撥付給區住建局，由該區住建局轉入購房者個人賬戶。

子女可劃片入學

上述通知發布后，鯉城區教育局，對在鯉城區備案的房地產項目，將明確其就學劃片招生范圍。

如果該片區內有學校且學位額充足，憑主管部門備案的商品房買賣合同以及戶口本，即可安排購房者子女在片區內學校入學。如果該片區內的學校沒有剩余學位，由區教育主管部門統籌協調，安排就近入學。如果該片區內沒有規劃建設學校，區教育主管部門要主動與相關部門協調，依據教育部、住建部相關新建小區必須配建公辦小學、幼兒園的相關政策，完善該片區的教育功能。購房者子女要求就讀中學，可依照當年泉州市初中招生工作實施意見執行。

在新區建設和舊城改造中，鯉城區將留足教育用地，將中小學、幼兒園納入整體規劃，同步建設、同步使用。教育部門將保障當地優質教育資源共享，可通過整體遷建、創辦分校、集體化辦學等形式，將名校名師等優質教育資源延伸，高起點辦學。

另外，外來務工人員購買商品房后，公安分局憑主管部門備案的商品房買賣合同，即可辦理居住證。鯉城區教育局憑居住證和主管部門備案的商品房買賣合同，購房者子女同樣可以按生源劃片情況，被安排入學。

轉換通道已打通

針對我市下發的《泉州市打通商品房與安置房及保障房轉換通道實施方案》，鯉城區將積極貫徹落實，配合市保障性安居工程建設運營有限公司搭建被征收人自主選購服務平臺，對庫存商品房源和剩余安置房源進行登記，提供給被征收人到服務平臺自主購買;與房地產開發企業洽談團購優惠，按低于市場價格的價位，銷售給被征收人;實施單位統購，根據當地住房保障需求或房屋征收項目的安置需求，依據《政府采購法》，購買(收儲)商品房或安置房作保障房或安置房房源，有效消除庫存商品房。

此外，該區將培育和發展住房租賃市場，幫助建立房屋租賃信息服務平臺，加強房地產經紀機構監管，支持從租賃市場籌集公共租賃房房源，政府補貼差價。鼓勵有條件的開發企業將持有的存量房源向社會出租。

(林朝陽 黃欣怡 邱佳鑫)