“在政府和法院的幫扶下，‘雙水灣二期’這個(gè)項(xiàng)目動工了近半年，基本上可以按原定計(jì)劃交房。”近日，晉江“雙水灣二期”項(xiàng)目的續(xù)建方泉州晉江濱江商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人林先生，在施工現(xiàn)場向法官介紹項(xiàng)目后期推進(jìn)的各項(xiàng)施工計(jì)劃。

這個(gè)一度停工被查封，交房日期一拖再拖，涉及500多戶業(yè)主的項(xiàng)目，在府院聯(lián)動機(jī)制下成功盤活，實(shí)現(xiàn)了“保交樓、穩(wěn)民生”。

先前的開發(fā)商因經(jīng)營不善等原因，樓盤“爛尾”停工。

開發(fā)商經(jīng)營不善 無法兌現(xiàn)交房

曾幾何時(shí)，“雙水灣二期”樓盤成了不少業(yè)主心中的痛。

“雙水灣二期”樓盤位于晉江西園街道，由泉州銘志置業(yè)有限公司(以下簡稱銘志公司)于2014年年底開工建設(shè)，與業(yè)主簽訂的商品房買賣合同約定交房時(shí)間為2019年12月31日。該樓盤由8棟高層及低密住宅組成，最高建筑高度約99.55米。

后來，因銘志公司經(jīng)營不善，且對外提供擔(dān)保，生產(chǎn)經(jīng)營活動陷入困局，一度導(dǎo)致項(xiàng)目停工及被查封，交房日期一拖再拖，500多戶業(yè)主對美好生活的期待無法實(shí)現(xiàn)，憂心忡忡。

項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建，業(yè)主拿到房子指日可待。

府院齊心協(xié)力 推動項(xiàng)目重整

“業(yè)主的利益必須得到保護(hù)。”政府的承諾一諾千金。

2021年9月，晉江市人民政府成立銘志公司“雙水灣二期”項(xiàng)目清算組，晉江市人民法院(以下簡稱晉江法院)受理該公司破產(chǎn)重整后，即指定該清算組為銘志公司管理人，負(fù)責(zé)該公司各項(xiàng)重整工作。

破產(chǎn)重整過程中，晉江法院充分發(fā)揮府院聯(lián)動機(jī)制，協(xié)同相關(guān)行政職能部門群策群力、精準(zhǔn)施策，指導(dǎo)管理人為該公司“量身定做”重整計(jì)劃草案，合力高效推進(jìn)重整程序各環(huán)節(jié)有效銜接，最終促使各組債權(quán)人表決通過銘志公司重整計(jì)劃。

去年10月15日，晉江法院裁定批準(zhǔn)《泉州銘志置業(yè)有限公司重整計(jì)劃草案》。至此，歷經(jīng)9個(gè)月重整，在政府與法院多方聯(lián)合推動協(xié)調(diào)下，以“保交樓、穩(wěn)民生”為工作目標(biāo)，“雙水灣二期”項(xiàng)目正式開始執(zhí)行重整計(jì)劃草案。國企泉州晉江濱江商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司根據(jù)政府指定，作為代建、代銷售方，完成“雙水灣二期”項(xiàng)目樓盤后續(xù)的建設(shè)和銷售工作。

據(jù)介紹，銘志公司重整計(jì)劃的批準(zhǔn)，是“雙水灣二期”項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建的前提和基礎(chǔ)，而以國企代建模式進(jìn)行重整的拯救方式，將最大限度保障債權(quán)人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)數(shù)百戶購房戶翹首以盼的交房目標(biāo)。

府院聯(lián)動，最大限度保障債權(quán)人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)數(shù)百戶購房戶翹首以盼的交房目標(biāo)。

強(qiáng)化破產(chǎn)審判工作 優(yōu)化營商環(huán)境

晉江法院介紹，如今該樓盤改名為“湖璟·天城”項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后，除可向數(shù)百戶購房者交付房產(chǎn)外，還有一些房產(chǎn)、車位可以銷售，可售房產(chǎn)建成后市場總價(jià)值約105063萬余元，不僅可以保障購房戶利益，也可以極大地提高債權(quán)人清償比例。這是晉江市近年來積極探索、運(yùn)用破產(chǎn)審判“府院聯(lián)動機(jī)制”成功盤活的較具代表性的房地產(chǎn)企業(yè)。

晉江法院介紹，該案重整成功，不僅化解了數(shù)年來的社會矛盾，也進(jìn)一步保障了民生需求，是增進(jìn)人民福祉的重要體現(xiàn)，也是全面依法治國，深入推進(jìn)新時(shí)代法治中國建設(shè)的重要成果。此后，晉江法院將繼續(xù)督促管理人依照《企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，勤勉盡職地履行管理人的監(jiān)督職能，監(jiān)督泉州晉江濱江商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司完成樓盤的建設(shè)和銷售工作。

今后，晉江法院將繼續(xù)發(fā)揮法院在破產(chǎn)案件中的主導(dǎo)作用，不斷強(qiáng)化破產(chǎn)審判工作，充分發(fā)揮府院聯(lián)動機(jī)制在破產(chǎn)案件中的重要作用，切實(shí)為防范化解社會矛盾和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)化泉州營商環(huán)境提供有力的司法保障。