參考消息網(wǎng)1月3日?qǐng)?bào)道 港媒稱，內(nèi)地的保險(xiǎn)公司正在掀起一場收購內(nèi)地房地產(chǎn)公司股份的熱潮，分析人士認(rèn)為此舉是對(duì)兩個(gè)行業(yè)都有好處的“天作之合”。

據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站2015年12月28日?qǐng)?bào)道，他們說，隨著保險(xiǎn)公司需要實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)分配的多樣化，以及對(duì)擁有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的房地產(chǎn)公司的渴望，這種購買風(fēng)潮還會(huì)加速。

報(bào)道稱，據(jù)咨詢公司中國房產(chǎn)信息集團(tuán)說，內(nèi)地保險(xiǎn)公司已經(jīng)至少投資在香港和內(nèi)地上市的30家房地產(chǎn)公司。

其中，內(nèi)地第二大保險(xiǎn)公司平安保險(xiǎn)不僅投資了小開發(fā)商朗詩集團(tuán)，而且還購買了第五大開發(fā)商碧桂園的股份。平安現(xiàn)在擁有這兩個(gè)開發(fā)商9.9%的股份。

與此同時(shí)，安邦保險(xiǎn)集團(tuán)和 中國人壽 保險(xiǎn)公司都投資了遠(yuǎn)洋地產(chǎn)公司，其中安邦擁有該公司29.98%的股份，中國人壽擁有29.99%。

報(bào)道稱，其他在房地產(chǎn)公司中擁有一定股份的保險(xiǎn)公司包括 新華保險(xiǎn) 、和諧健康保險(xiǎn)和安邦人壽，其中新華保險(xiǎn)擁有金茂房地產(chǎn)公司9.5%的股份，而和諧健康和安邦人壽分別擁有 金融街 控股公司15.88%和13.35%的股份。

中國房產(chǎn)信息集團(tuán)駐香港研究部負(fù)責(zé)人戴維·洪說：“這個(gè)數(shù)字還會(huì)繼續(xù)增加。”他說，保險(xiǎn)公司手里有大筆資金，他們?cè)趯ふ铱梢蕴峁┓€(wěn)定的、超過6%的長期收益的投資，這讓擁有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的內(nèi)地房地產(chǎn)公司成為合適的目標(biāo)。

報(bào)道稱，戴德梁行大中華區(qū)綜合住宅服務(wù)主管蔣尚禮說，這些投資將增強(qiáng)內(nèi)地房地產(chǎn)公司的競爭力，目前這些房地產(chǎn)公司正面臨流動(dòng)性問題。

他說，房地產(chǎn)公司歡迎保險(xiǎn)公司的投資，因?yàn)楸ｋU(xiǎn)公司樂于做默默無聞的合作伙伴。

報(bào)道稱，然而，對(duì)于當(dāng)前一項(xiàng)最引人矚目的協(xié)議來說，情況卻并非如此——深圳的房地產(chǎn)和保險(xiǎn)公司寶能集團(tuán)收購萬科集團(tuán)。

姚振華控制的寶能集團(tuán)旗下的鉅盛華公司和前海人壽保險(xiǎn)公司共收購了萬科集團(tuán)20%的股份，寶能成為萬科最大的股東，股份達(dá)到24.26%。

分析人士說，寶能集團(tuán)以高保證金融資收購萬科，外界普遍猜測寶能意在進(jìn)入萬科的董事會(huì)，管理這家公司，并利用它作為一個(gè)融資平臺(tái)緩解自己面臨的融資壓力，或者利用它作為一個(gè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營多樣化的工具，進(jìn)軍其他行業(yè)。

報(bào)道稱，萬科集團(tuán)董事會(huì)主席王石和他的團(tuán)隊(duì)對(duì)寶能的收購表示擔(dān)憂，這引發(fā)了一場自2015年12月4日以來愈演愈烈的控制戰(zhàn)。

2015年12月18日，萬科要求其在香港和深圳的股票暫停交易，兩天后萬科表示將在2016年1月18日前公布重組計(jì)劃。

2015年12月23日深夜，萬科的重要股東安邦保險(xiǎn)公司表示支持王石和他的管理團(tuán)隊(duì)繼續(xù)管理萬科，抵制寶能的惡意收購計(jì)劃。

報(bào)道稱，安邦的增援使得支持王石的股份比例達(dá)到大約30%。王石一直拒絕寶能對(duì)萬科的興趣，稱雙方的企業(yè)文化存在差異。

中國房產(chǎn)信息集團(tuán)的戴維·洪說，很難預(yù)測這次收購的最終結(jié)果，以及安邦是否會(huì)進(jìn)一步增持萬科的股份。

但是，他說這是一個(gè)例外。

他說，從長期來看，內(nèi)地保險(xiǎn)公司將繼續(xù)投資房地產(chǎn)市場，但還是會(huì)做默默無聞的投資者。

報(bào)道稱，大華繼顯證券的房地產(chǎn)分析師愛迪生·邊說，近期內(nèi)，中內(nèi)地險(xiǎn)公司對(duì)資產(chǎn)多樣化的需求以及對(duì)中國房地產(chǎn)股票的渴望帶來的短期交易機(jī)會(huì)將會(huì)占主導(dǎo)地位。