商業(yè)地產(chǎn)在城市60強(qiáng)的增長(zhǎng)機(jī)遇

報(bào)告指出，中國(guó)的“消費(fèi)階層”正在快速壯大，在60強(qiáng)城市，消費(fèi)階層的人口數(shù)量達(dá)到了1.3億。這意味著國(guó)內(nèi)消費(fèi)正成為一股前所未有的強(qiáng)大驅(qū)動(dòng)力，推動(dòng)著中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。憑借傳統(tǒng)零售實(shí)體店加上電子商務(wù)和全渠道零售網(wǎng)絡(luò)的快速發(fā)展，物流地產(chǎn)將繼續(xù)為中國(guó)60強(qiáng)城市提供強(qiáng)勁的長(zhǎng)期增長(zhǎng)機(jī)遇。

在零售地產(chǎn)領(lǐng)域，大量購(gòu)物中心的興建和中國(guó)消費(fèi)者對(duì)電子商務(wù)發(fā)展模式的迅速接納，零售行業(yè)發(fā)展進(jìn)入了嶄新階段。然而，傳統(tǒng)實(shí)體零售與全渠道和體驗(yàn)式零售的互相融合與共同發(fā)展，也將為中國(guó)零售業(yè)開辟一條獨(dú)樹一幟的發(fā)展道路。

辦公樓方面，隨著中國(guó)大型內(nèi)資企業(yè)，如阿里巴巴、華為和騰訊均已到達(dá)到需求轉(zhuǎn)折點(diǎn)，60強(qiáng)城市中的內(nèi)資企業(yè)對(duì)甲級(jí)辦公樓需求將更為旺盛。其中，1.5線城市因受益于高附加值商業(yè)活動(dòng)的增長(zhǎng)，具備良好的發(fā)展前景。

酒店方面，新常態(tài)對(duì)酒店業(yè)的沖擊則最為明顯。酒店業(yè)在尋求未來(lái)增長(zhǎng)進(jìn)行重新定位的同時(shí)，還將經(jīng)歷一段大規(guī)模的結(jié)構(gòu)調(diào)整期。仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)酒店運(yùn)營(yíng)體制將更加精簡(jiǎn)，并有可能在未來(lái)兩至三年內(nèi)為投資者提供有利的“買入契機(jī)”。同時(shí)，中檔和經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展也頗為迅猛。

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仲量聯(lián)行與第一太平戴維斯、高力國(guó)際、世邦魏理仕、戴德梁行同為世界知名的五大咨詢機(jī)構(gòu)，是唯一連續(xù)三年入選福布斯白金400強(qiáng)企業(yè)的房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)公司。目前，仲量聯(lián)行業(yè)務(wù)遍及全球75個(gè)國(guó)家，擁有逾200個(gè)分公司，2013年度業(yè)務(wù)營(yíng)收約40億美元。在大中華區(qū)，仲量聯(lián)行擁有超過(guò)1,900名專業(yè)人員及12, 000名駐廈員工，所提供的專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)遍及全國(guó)80多個(gè)城市。2014年，仲量聯(lián)行啟用全新英文品牌名稱JLL和公司標(biāo)識(shí)。

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