接近年底，隨著銀行貸款額度再度吃緊，要貸款的買(mǎi)房者又開(kāi)始糾結(jié)了。近日，全國(guó)爆出銀行業(yè)針對(duì)二手房房貸利率上調(diào)的消息，昨日，記者以買(mǎi)房者的身份咨詢了泉州多家銀行，發(fā)現(xiàn)目前部分銀行已暫停了二手房房貸業(yè)務(wù)，而有額度放款的銀行雖然對(duì)外宣稱(chēng)用基準(zhǔn)利率，但是泉州多家中介公司都反映利率上浮了5%。

在昨日記者咨詢的銀行當(dāng)中，目前浦發(fā)、光大和招商銀行都已暫停了二手房房貸業(yè)務(wù)，具體何時(shí)恢復(fù)無(wú)法確定。在正常開(kāi)展二手房房貸業(yè)務(wù)的銀行中，農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、工商銀行都表示有額度，執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率。但是，工商銀行要求買(mǎi)房者的首付款必須在該行凍結(jié)一段時(shí)間直到過(guò)戶;農(nóng)業(yè)銀行表示只接受抵押貸款;交通銀行在升級(jí)為VIP客戶之后可以享受9.8折，比如在該行開(kāi)戶，5萬(wàn)元存3個(gè)月等;建設(shè)銀行則表示放款時(shí)間不固定，有額度才能放款。此外，興業(yè)銀行工作人員表示目前額度很少，對(duì)外都不太做，利率則從基準(zhǔn)利率6.55%上浮到7.25%。

面對(duì)購(gòu)房者，銀行對(duì)外幾乎都宣稱(chēng)是基準(zhǔn)利率，但是來(lái)自房地產(chǎn)中介的消息卻不是如此。“現(xiàn)在銀行對(duì)房貸的額度都很少。”泉州聯(lián)福地產(chǎn)有限公司店長(zhǎng)邱燕冰說(shuō)，該公司的一個(gè)客戶7月份就成交了，但是銀行貸款最近才放款。即便是有額度的銀行，二手房房貸中，首套房多數(shù)是上浮10%，二套房則上浮20%。

“以前10家有5家有額度，現(xiàn)在10家只有兩三家才有額度。”泉州南新房產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理陳慷慨說(shuō)，目前他了解的二手房房貸利率，幾乎都是在基準(zhǔn)利率上上浮5%，以一套100萬(wàn)元的房子來(lái)算，貸款20年，相當(dāng)于每月增加10~20元。陳慷慨還透露，由于目前房貸吃緊，現(xiàn)在有將近三成的買(mǎi)房者選擇全額還款。

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央行回應(yīng)“房貸收緊”傳言：未出臺(tái)停貸政策

N央視央行網(wǎng)站

本報(bào)訊昨日，中國(guó)人民銀行新聞發(fā)言人就當(dāng)前我國(guó)貨幣信貸形勢(shì)、銀行體系流動(dòng)性狀況，以及房地產(chǎn)信貸情況等熱點(diǎn)問(wèn)題回答了記者的提問(wèn)。對(duì)于有媒體稱(chēng)，近期多家商業(yè)銀行收緊房貸，央行表示，房貸政策方向沒(méi)有改變，并未出臺(tái)明確的個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款停貸政策。

央行表示，各商業(yè)銀行并未出臺(tái)明確的個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款停貸政策。由于前三季度部分銀行的個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)較快，9月以來(lái)，一些中小型銀行在貸款結(jié)構(gòu)方面有所調(diào)整，部分城市個(gè)人住房貸款的審批和發(fā)放時(shí)間有不同程度的延長(zhǎng)。

對(duì)于下一步利率市場(chǎng)化改革的方向，央行表示，放開(kāi)存款利率管制是利率市場(chǎng)化改革進(jìn)程中最為關(guān)鍵、風(fēng)險(xiǎn)最大的階段，需要根據(jù)各項(xiàng)基礎(chǔ)條件的成熟程度分步實(shí)施、有序推進(jìn)。將從銀行間市場(chǎng)上發(fā)行同業(yè)存單入手，待條件成熟時(shí)發(fā)行面向企業(yè)及個(gè)人的大額存單，逐步擴(kuò)大金融機(jī)構(gòu)負(fù)債產(chǎn)品的市場(chǎng)化定價(jià)范圍，穩(wěn)妥、有序地推進(jìn)存款利率市場(chǎng)化改革。